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陆湛回陆家时,已经深夜,但客厅依旧灯火通明。
陆正庆见他走进屋,话还没说一句,就将烟灰缸砸了过来。
陆湛堪堪一避,躲开了,迅疾而来的烟灰缸重重地砸到了地毯上,连一个角都没碎。
他慢条斯理地将皮手套摘下,放在了沙发上,“爸,火气别这么大,除了伤了自己,没别的。”
“我还以为你傻到连躲都不会躲了。”陆正庆想不到自己儿子竟然做出了这种事。
年尾正庆集团可谓风光无两,两年前熬过了压力,城南最核心的商业黄金地带都是他陆家的了。同时,夏末时陆湛力排众议,在叁四线城市大量囤地的决策可谓眼光毒辣、有魄力有手腕,顶住了所有压力依然做成了这件事。这几个月来,已经开始上涨了,根据现在的宏观形势,等着再涨一波只是指日可待。
而陆正庆不解的是,陆湛囤地之后,却只开发了一部分,剩下的都放着不动,开发的那一部分,紧锣密鼓的急切程度让陆正庆都不知道他想干什么。
陆正庆能理解陆湛为什么一大部分都放着不动,毕竟对于房地产,从理论上讲,开发商拿土地,是与政府签订协议租用四十年或七十年。如果地产商囤地不开发,不按照协议内容售卖商品,政府可以征缴土地闲置费,甚至有权力收回土地。看似地产开发商的利润来源只能是通过出售商品来获取销售利润,也根本不能囤地不开发。
但在实际操作中根本不是这么一回事,往往开发商的真正利润来源是土地的升值。过往囤地囤十年,十年间价值上涨了十倍,当年有这个眼光的,只需坐等十年后卖掉就好,何必在当时就开发了卖出去赚那点微薄的利润?
选一支十年涨超十倍的美股,要有何等眼光与入场运气?十年间还得接受各种涨跌的心理考验,就怕一个按耐不住、承受不住风险,通不过压力测试,就给抛了出去。
为何?房地产问题本质是货币问题,对钱的需求是无穷无尽的,所有人都被诱使着不断加杠杆。
但陆湛整体的一系列操作,他陆正庆看不懂了。等到他看明白陆湛想干嘛时,陆湛已经准备卖城南那块地,准备离婚了,他连夜就把儿子给喊了过来兴师问罪。
“不就是离个婚吗?”陆湛给自己倒了杯茶,“离婚是件值得开心的事,对所有人来说都是。作为父母,看到儿子重获自由,也应该感到高兴。”
陆正庆看着说话如此荒诞的陆湛,“你是不是疯了?你知
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